No dia 25 de outubro de 1989, Samambaia foi oficialmente criada como uma Região Administrativa do Distrito Federal. Essa iniciativa tinha como objetivo assentar famílias que vinham de invasões e fundos de quintal, provenientes de várias partes do país, e estavam se estabelecendo no Distrito Federal. Com a aprovação da lei 49 e do decreto 11.291, a região tornou-se a 12ª Região Administrativa do DF, conhecida como RA XII, dando início ao processo de urbanização.
O plano urbanístico para Samambaia já havia sido elaborado em 1978, através do Plano Estrutural de Organização Territorial (PEOT), que foi implementado em 1982. O projeto visava à expansão das áreas urbanas devido ao rápido crescimento populacional do Distrito Federal. Os primeiros lotes na cidade foram vendidos na quadra 406 e no Setor de Mansões Leste (hoje Taguatinga), e em 1985, os primeiros moradores começaram a habitar a cidade.
Após as primeiras ocupações, aproximadamente três anos depois, foram construídas 3.381 casas destinadas a famílias de baixa renda, especialmente funcionários públicos. A aquisição da casa própria foi possibilitada pelo Sistema Habitacional de Interesse Social (SHIS), com financiamento pelo Banco Nacional.
A partir de 1989, Samambaia atraiu um grande número de famílias que buscavam uma vida melhor. Hoje, a cidade figura entre as que mais crescem no Distrito Federal e no Brasil, com foco no desenvolvimento sustentável e qualidade de vida.
A região administrativa foi delineada pela Lei nº 49 em 25 de outubro de 1989, definida como RA XII, com seus limites determinados pelo Decreto n.º 11.921. O surgimento de Samambaia seguiu as diretrizes do PEOT, que visava suprir as demandas habitacionais decorrentes do rápido crescimento populacional. A escolha do local para a implantação da cidade recaiu sobre terras do Núcleo Rural Taguatinga, que abrigava chácaras produtoras de hortaliças e frutas desde 1958. O nome da cidade, Samambaia, originou-se do córrego que corta a região, conhecido por abrigar a planta de mesmo nome em abundância.
O processo de ocupação ocorreu em três fases: a primeira em 1984, com a venda dos primeiros lotes nas quadras QR, QN e QS 406, e no Setor de Mansões Leste. A segunda fase trouxe a construção de casas populares da SHIS nas quadras 408 a 416 e 606 a 614, destinadas às famílias de baixa renda. A terceira fase, a partir de 1989, viu um crescimento acelerado da cidade, com um programa governamental visando reduzir a demanda habitacional de baixa renda.
Atualmente, a região administrativa de Samambaia é composta por diversas quadras residenciais, comerciais e industriais, assim como os Setores de Mansões Sudeste e Leste. Sua área total é de 102,64 km², dos quais 76,90 km² correspondem a uma área rural, onde estão localizados diversos condomínios e chácaras com atividades agropecuárias. A cidade reúne aproximadamente 8,01% da população total do Distrito Federal e está localizada a 35 km do centro de Brasília.
A Pesquisa Distrital por Amostra de Domicílios (PDAD) é um recurso importante para entender a região. Realizada pela Companhia de Planejamento do Distrito Federal (Codeplan), a PDAD 2018 coletou dados de 21.908 domicílios urbanos durante sete meses. Ela fornece informações atualizadas sobre a região e suas necessidades, auxiliando o governo na tomada de decisões.
Fonte: Codeplan
A Avalia-Brasília – Avaliação de Imóveis em Brasília, DF está capacitada para trabalhos de Engenharia de Avaliação de Imóveis Urbanos e Rurais na Asa Sul Brasília, Asa Norte Brasília, Lago Sul, Lago Norte, Setor Sudoeste/Octagonal, Setor Noroeste Brasília, Guará, Águas Claras, Cruzeiro, Samambaia, Plano Piloto, Taguatinga, Planaltina, Gama, Vicente Pires, Paranoá, Brazlândia, Jardim Botânico, Arniqueira, SIA, Núcleo Bandeirante, Park Way, Varjão, Fercal, etc. com o emprego dos critérios estabelecidos na ABNT NBR 14.653 partes 1, 2 e 3 com relatórios produzidos por Engenheiros Civis, Gestores Imobiliários, Arquitetos e Engenheiros Agrônomos, com recolhimento de ART junto ao Crea – Conselho Regional de Engenharia e Agronomia.
Especializada em:
Avaliação de Imóveis Comerciais, Industriais, Residenciais e Rurais.
Quer saber mais sobre Avaliação de Imóveis em Brasília, Goiânia e no Estado de Goiás?
Entre em contato conosco:
(61) 3550-4260
(61) 9 9916-4500
e-mail: comercial@avalia-brasilia.com.br
