Localizada no Plano Piloto de Brasília, a Asa Sul destaca-se como um dos bairros mais emblemáticos do Distrito Federal, combinando planejamento urbano, alta densidade populacional e relevância econômica. Com aproximadamente 120 mil habitantes, é a região mais populosa do Plano Piloto, concentrando características únicas em termos de infraestrutura, composição demográfica e atividade econômica.
A infraestrutura da Asa Sul reflete o modelo urbanístico de Lúcio Costa, com suas superquadras residenciais intercaladas por áreas comerciais e institucionais. O bairro é cortado pelo Eixo Rodoviário (Eixão Sul), uma via expressa de sete faixas que facilita o fluxo viário, complementada por vias marginais (ERL e ERW) e avenidas secundárias. Diferentemente da Asa Norte, a Asa Sul possui duas pontes que a conectam ao Lago Sul: a Ponte Honestino Guimarães (projetada por Oscar Niemeyer) e a Ponte das Garças, essenciais para a integração regional. O transporte público é outro ponto forte, com nove estações do Metrô do Distrito Federal servindo o bairro, incluindo a Estação Central e a Estação Shopping, facilitando o deslocamento para outras regiões administrativas como Guará e Taguatinga.
O perfil populacional da Asa Sul apresenta particularidades significativas. Embora seja um polo atrativo para profissionais de alto poder aquisitivo, sua população inclui uma proporção elevada de idosos, com a maior concentração de residentes acima de 80 anos no DF. As mulheres representam 54% dos habitantes, indicando uma dinâmica demográfica distinta de outras áreas do Plano Piloto. O bairro também abriga o Setor de Embaixadas Sul, sediando representações de países como EUA, China, Alemanha e Japão, o que contribui para sua diversidade cultural e internacionalização.
Economicamente, a Asa Sul destaca-se pela renda média elevada, com um rendimento médio mensal de 18,27 salários mínimos, e pela predominância das classes A e B, que compõem 94% de sua população. Comercialmente, o bairro concentra polos de serviços como a Rua dos Restaurantes e o Setor Hoteleiro Sul, além de instituições de saúde de referência, como o Hospital de Base e o Hospital Sarah Kubitschek. A presença de espaços culturais, como o Cine Brasília e o Teatro Dulcina, reforça seu papel como centro de entretenimento e cultura.
Apesar de seu IDH elevado (0,957 em 2014), a Asa Sul foi ultrapassada por bairros como Asa Norte e Sudoeste em desenvolvimento humano, reflexo da modernização de áreas mais recentes. No entanto, mantém seu status como uma das regiões mais valorizadas do país, figurando entre os bairros mais cobiçados do Brasil segundo a Revista Época. Sua combinação de infraestrutura consolidada, localização privilegiada e perfil socioeconômico exclusivo consolida a Asa Sul como um símbolo do urbanismo brasiliense e um eixo vital da capital federal.
A Avalia-SP Brasília – Avaliação de Imóveis em Brasília, DF está capacitada para trabalhos de Engenharia de Avaliação de Imóveis Urbanos e Rurais na Asa Sul Brasília, Asa Norte Brasília, Lago Sul, Lago Norte, Setor Sudoeste/Octagonal, Setor Noroeste Brasília, Guará, Águas Claras, Cruzeiro, Samambaia, Plano Piloto, Taguatinga, Planaltina, Gama, Vicente Pires, Paranoá, Brazlândia, Jardim Botânico, Arniqueira, SIA, Núcleo Bandeirante, Park Way, Varjão, Fercal, etc. com o emprego dos critérios estabelecidos na ABNT NBR 14.653 partes 1, 2 e 3 com relatórios produzidos por Engenheiros Civis, Gestores Imobiliários, Arquitetos e Engenheiros Agrônomos, com recolhimento de ART junto ao Crea – Conselho Regional de Engenharia e Agronomia.
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