Localizada a poucos minutos do Plano Piloto, a região administrativa do Sudoeste/Octogonal se destaca como um dos endereços mais valorizados e planejados do Distrito Federal. Criada em 1989 como parte do projeto “Brasília Revisitada” de Lúcio Costa e oficializada como região administrativa em 2003, a área combina um urbanismo moderno com alta qualidade de vida, atraindo moradores de médio e alto poder aquisitivo. Com aproximadamente 55.323 habitantes distribuídos em 3,8 km², o Sudoeste/Octogonal possui uma das maiores densidades demográficas do DF, aliada a um IDH elevado e infraestrutura completa.
A região é dividida em dois setores principais: o Setor Sudoeste, conhecido por suas superquadras residenciais inspiradas no modelo original de Brasília, e o Setor Octogonal, composto por condomínios fechados de padrão elevado. O Sudoeste se organiza em superquadras (SQSW), quadras residenciais (QRSW), áreas comerciais (CLSW) e mistas (QMSW), oferecendo desde apartamentos de luxo até opções mais acessíveis, como as “Quadras Econômicas”. Já o Octogonal é marcado por condomínios verticais exclusivos, com comércio sofisticado no Terraço Shopping e proximidade com o Parque da Cidade, um dos maiores centros de lazer ao ar livre da capital.
Economicamente, o Sudoeste/Octogonal se consolida como um polo de valorização imobiliária, com o metro quadrado entre os mais caros do DF – chegando a R$ 17.750 em 2015. A região abriga um comércio diversificado, desde lojas de luxo até serviços especializados, além do Hospital das Forças Armadas (HFA) e o Centro Clínico Sudoeste, referência em saúde privada. A presença do Instituto Nacional de Meteorologia (INMET) e do Setor de Indústrias Gráficas (SIG) reforça sua importância institucional, enquanto ciclovias, áreas verdes e uma vida cultural ativa – com cafés, restaurantes e espaços esportivos – garantem um estilo de vida dinâmico e equilibrado.
Apesar de seu desenvolvimento exemplar, a região enfrenta desafios como a pressão imobiliária, que levou a controvérsias sobre novas construções nas quadras 500, e a necessidade de manter a harmonia entre crescimento urbano e preservação do projeto original de Lúcio Costa. Ainda assim, o Sudoeste/Octogonal mantém seu status como uma das áreas mais cobiçadas de Brasília, combinando localização privilegiada, segurança e infraestrutura de primeira linha. Com sua atmosfera contemporânea e planejamento eficiente, a região se consolida não apenas como um endereço de prestígio, mas como um modelo de urbanismo sustentável e qualidade de vida no coração do Distrito Federal.
A Avalia-SP Brasília – Avaliação de Imóveis em Brasília, DF está capacitada para trabalhos de Engenharia de Avaliação de Imóveis Urbanos e Rurais na Asa Sul Brasília, Asa Norte Brasília, Lago Sul, Lago Norte, Setor Sudoeste/Octagonal, Setor Noroeste Brasília, Guará, Águas Claras, Cruzeiro, Samambaia, Plano Piloto, Taguatinga, Planaltina, Gama, Vicente Pires, Paranoá, Brazlândia, Jardim Botânico, Arniqueira, SIA, Núcleo Bandeirante, Park Way, Varjão, Fercal, etc. com o emprego dos critérios estabelecidos na ABNT NBR 14.653 partes 1, 2 e 3 com relatórios produzidos por Engenheiros Civis, Gestores Imobiliários, Arquitetos e Engenheiros Agrônomos, com recolhimento de ART junto ao Crea – Conselho Regional de Engenharia e Agronomia.
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Avaliação de Imóveis Comerciais, Industriais, Residenciais e Rurais.
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