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LAUDO DE AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS EM ÁGUA QUENTE, DISTRITO FEDERAL

Água Quente é uma região administrativa do Distrito Federal brasileiro, fundada em 21 de dezembro de 1992. Com uma área de 9,51 km² e uma população de 35.000 habitantes (2023), está localizada a 47 km de Brasília. A região faz divisa com Recanto das Emas, Samambaia e Santo Antônio do Descoberto (GO). Seu desmembramento do Recanto das Emas foi regulamentado pela Lei nº 7.191/2022, aprovada pela Câmara Legislativa do Distrito Federal. A administradora atual é Lúcia Gomes da Silva.

Cortada pela rodovia DF-280 e próxima ao Rio Descoberto, Água Quente situa-se na divisa do Distrito Federal com Goiás, a cerca de 20 quilômetros da sede da Administração Regional do Recanto das Emas. A criação da nova Região Administrativa se deu pela crescente expansão de núcleos rurais na década de 1990, com o objetivo de melhorar a infraestrutura para os moradores da região, que agora passou a receber recursos próprios.

Em termos de estrutura, a rede de saúde de Água Quente conta com duas Unidades Básicas de Saúde em condições precárias, mas há um projeto para a construção de uma nova UBS e uma Unidade de Pronto Atendimento. Na educação, a região possui quatro escolas: o Centro Educacional Myriam Ervilha, a Escola Classe Vila Buritis, o Centro de Educação Infantil Buritizinho e a recém-inaugurada Escola Classe Água Quente, além de uma creche em funcionamento e outra pronta para operar. No que tange ao saneamento básico, Água Quente ainda não possui rede básica de drenagem e escoamento de água e esgoto. Embora esteja parcialmente pavimentada e bem sinalizada, há poucas calçadas adaptadas. No entanto, já conta com trechos com postes de iluminação em LED, instalados em parceria do DER com a CEB. O serviço de limpeza pública é realizado pela SLU. Em relação ao transporte, os moradores contam com linhas de ônibus operadas pela Urbi, com destinos para Samambaia, Recanto das Emas, Taguatinga e Plano Piloto.

Politicamente, a administração de Água Quente está sob a responsabilidade de Lúcia Gomes da Silva, a primeira administradora regional nomeada pelo governador Ibaneis Rocha Júnior, por indicação do deputado Jorge Vianna. Em 2024, a cidade alcançou diversas conquistas com o apoio do líder comunitário Djan Moreno, como a ampliação das linhas de ônibus e a realização de uma audiência pública da Câmara Legislativa do DF na região. O líder também tem cobrado os órgãos governamentais sobre a ampliação do efetivo policial e a duplicação da rodovia DF-280.

A Avalia-SP Brasília – Avaliação de Imóveis em Brasília, DF está capacitada para trabalhos de Engenharia de Avaliação de Imóveis Urbanos e Rurais  na Asa Sul Brasília, Asa Norte BrasíliaLago SulLago NorteSetor Sudoeste/Octagonal,  Setor Noroeste BrasíliaGuaráÁguas ClarasCruzeiroSamambaiaPlano PilotoTaguatinga, Planaltina, GamaVicente PiresParanoáBrazlândiaJardim BotânicoArniqueiraSIANúcleo BandeirantePark WayVarjãoFercal, etc. com o emprego dos critérios estabelecidos na ABNT NBR 14.653 partes 1, 2 e 3 com relatórios produzidos por Engenheiros Civis, Gestores Imobiliários, Arquitetos e Engenheiros Agrônomos, com recolhimento de ART junto ao Crea – Conselho Regional de Engenharia e Agronomia.

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