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LAUDO DE AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS EM CIDADE ESTRUTURAL EM BRASÍLIA, DF

A Cidade Estrutural, situada na região administrativa do Setor Complementar de Indústria e Abastecimento (SCIA), no Distrito Federal, é uma comunidade que se desenvolveu em torno da Via Estrutural (DF-095), que atravessa a região ao sul. Sua origem remonta a uma invasão de catadores de lixo nas proximidades do antigo lixão não regularizado do Distrito Federal, expandindo-se à medida que pessoas sem moradia ou recursos para adquirir imóveis chegavam à área.

A Cidade Estrutural é dividida em sete partes distintas: Setor Norte, Setor Sul, Setor Leste, Setor Oeste, Setor Santa Luzia (ainda necessitando de regularização e infraestrutura), Setor de Chácaras, Setor Central (onde estão localizados os prédios governamentais/regionais) e o Setor de Comércios e Serviços (próximo à Cidade do Automóvel e à Feira da Estrutural).

Inicialmente, a comunidade enfrentava desafios significativos em relação ao saneamento básico, educação, saúde, segurança e infraestrutura. No entanto, após décadas de luta, a população conseguiu obter reconhecimento do Estado, culminando na criação do Setor Complementar de Indústria e Abastecimento em 2004. Esse marco proporcionou o acesso mais efetivo aos lotes e a outros direitos sociais.

Atualmente, a Cidade Estrutural enfrenta estereótipos e uma imagem negativa, que muitas vezes não refletem a realidade da região. Grande parte da cidade é pavimentada e abriga uma população digna, composta por cerca de 45 mil habitantes. A principal atividade econômica é o comércio, com mais de 2 mil estabelecimentos ativos, distribuídos ao longo das principais avenidas e entrequadras.

Um aspecto relevante da Cidade Estrutural é a presença do segundo maior aterro controlado da América Latina em operação. Anteriormente um lixão, agora recebe apenas rejeitos da construção civil classificados como rejeitos de classe III. O aterro possui aproximadamente 55 metros de altura, ocupando uma área equivalente a 200 hectares e localizado a 297 metros da área habitada da cidade. Apesar disso, há uma escola de ensino fundamental e um setor habitacional construído pelo governo local nas proximidades.

A Avalia-Brasília – Avaliação de Imóveis em Brasília, DF está capacitada para trabalhos de Engenharia de Avaliação de Imóveis Urbanos e Rurais  na Asa Sul Brasília, Asa Norte BrasíliaLago SulLago NorteSetor Sudoeste/Octagonal,  Setor Noroeste BrasíliaGuaráÁguas ClarasCruzeiroSamambaiaPlano PilotoTaguatinga, Planaltina, GamaVicente PiresParanoáBrazlândiaJardim BotânicoArniqueiraSIANúcleo BandeirantePark WayVarjãoFercal, etc. com o emprego dos critérios estabelecidos na ABNT NBR 14.653 partes 1, 2 e 3 com relatórios produzidos por Engenheiros Civis, Gestores Imobiliários, Arquitetos e Engenheiros Agrônomos, com recolhimento de ART junto ao Crea – Conselho Regional de Engenharia e Agronomia.

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Avaliação de Imóveis Comerciais, Industriais, Residenciais e Rurais.

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