Localizada às margens do Lago Paranoá, o Lago Sul é uma das regiões administrativas mais exclusivas do Distrito Federal, conhecida por abrigar uma população de alto poder aquisitivo e por sua paisagem privilegiada. Criado em 1960 e oficializado como região administrativa em 1994, o Lago Sul se destaca pela predominância de residências luxuosas, condomínios fechados e uma infraestrutura que combina tranquilidade e sofisticação. Com uma população de aproximadamente 30.175 habitantes distribuídos em uma área de 183,39 km², o bairro possui um dos maiores índices de desenvolvimento humano (IDH 0,955) e renda per capita do DF.
O urbanismo segue um padrão diferenciado, com todas as moradias sendo casas individuais limitadas a três pavimentos, sem prédios residenciais. A região é organizada em Quadras de Lago (QL) e Quadras Internas (QI), cada uma com ruas numeradas sequencialmente, garantindo um traçado ordenado e exclusivo. Apesar de ser majoritariamente residencial, o bairro conta com pequenos centros comerciais, escolas renomadas, clínicas médicas de alto padrão e pontos turísticos como a Ermida Dom Bosco, local simbólico que oferece uma das vistas mais deslumbrantes do pôr do sol sobre o Lago Paranoá.
Economicamente, o Lago Sul se destaca pela concentração de elites políticas, empresariais e diplomáticas, com muitas embaixadas e residências de alto escalão do governo federal. A renda média é uma das mais altas do país, refletindo-se no valor dos imóveis, que estão entre os mais caros de Brasília. A região também abriga a sede da rede de fast-food Giraffas, além de comércios especializados em produtos gourmet e serviços premium. A proximidade com o Aeroporto Internacional de Brasília e o fácil acesso às principais vias da capital, como a Ponte Juscelino Kubitschek – um dos cartões-postais da cidade –, reforçam sua praticidade e conectividade.
Além disso, a qualidade de vida neste bairro é marcada pela abundância de áreas verdes, clubes exclusivos e uma das maiores concentrações de piscinas residenciais por habitante do mundo. A orla do Lago Paranoá oferece espaços para esportes náuticos, ciclismo e caminhadas, enquanto a ausência de grandes centros comerciais ou aglomerações urbanas preserva o clima de tranquilidade e privacidade. Apesar do perfil elitizado, a região enfrenta desafios como a dependência de deslocamentos para outras áreas do Plano Piloto em busca de serviços mais diversificados e a necessidade de manter a infraestrutura viária em padrões compatíveis com seu status.
Com sua combinação de natureza preservada, arquitetura diferenciada e alto padrão de vida, o Lago Sul consolida-se como um dos endereços mais cobiçados do Distrito Federal, simbolizando luxo, exclusividade e uma integração harmoniosa entre urbanismo e meio ambiente. Sua importância vai além dos aspectos residenciais, influenciando cultural e economicamente toda a dinâmica da capital brasileira.
A Avalia-SP Brasília – Avaliação de Imóveis em Brasília, DF está capacitada para trabalhos de Engenharia de Avaliação de Imóveis Urbanos e Rurais na Asa Sul Brasília, Asa Norte Brasília, Lago Sul, Lago Norte, Setor Sudoeste/Octagonal, Setor Noroeste Brasília, Guará, Águas Claras, Cruzeiro, Samambaia, Plano Piloto, Taguatinga, Planaltina, Gama, Vicente Pires, Paranoá, Brazlândia, Jardim Botânico, Arniqueira, SIA, Núcleo Bandeirante, Park Way, Varjão, Fercal, etc. com o emprego dos critérios estabelecidos na ABNT NBR 14.653 partes 1, 2 e 3 com relatórios produzidos por Engenheiros Civis, Gestores Imobiliários, Arquitetos e Engenheiros Agrônomos, com recolhimento de ART junto ao Crea – Conselho Regional de Engenharia e Agronomia.
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Avaliação de Imóveis Comerciais, Industriais, Residenciais e Rurais.
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