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LAUDO DE AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS PARA RIACHO FUNDO, DISTRITO FEDERAL

Riacho Fundo, estabelecida como região administrativa do Distrito Federal em 13 de março de 1990, possui uma área de 56,02 km² e uma população de 30.809 habitantes, conforme dados de 2016. Em 2000, o Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da região foi registrado como 0,826, um patamar considerado alto. A história de Riacho Fundo remonta à Granja de mesmo nome, criada após a inauguração de Brasília, que abrigava uma vila residencial para funcionários. A área foi loteada pelo Governo do Distrito Federal, recebendo moradores de diversas localidades, incluindo o Bairro Telebrasília.

Um aspecto relevante da história de Riacho Fundo é que sua Granja também serviu como Residência Oficial dos Governos Militares e, posteriormente, foi transformada em Instituto de Saúde Mental. Atualmente, essa área é designada como Área de Preservação Ambiental (APA) devido à sua significativa contribuição ecológica, abrigando nascentes de córregos importantes, como o próprio Riacho Fundo, e uma rica diversidade de fauna e flora nativas bem preservadas. Em 1994, foi criado o parcelamento de Riacho Fundo II como parte integrante da região, que posteriormente, em 2003, tornou-se uma região administrativa independente.

Do ponto de vista socioeconômico, uma pesquisa de 2015/2016 indicou que cerca de 44% dos moradores de Riacho Fundo nasceram no Distrito Federal, com uma significativa parcela de migrantes provenientes de Minas Gerais, Goiás, Piauí, Bahia e Ceará. Em termos de escolaridade, estudos anteriores apontavam para níveis intermediários em comparação com outras regiões do DF. Contudo, em 2010, Riacho Fundo foi classificada como a 9ª melhor região administrativa para se viver no Distrito Federal, superando algumas áreas de maior poder aquisitivo.

A segurança pública em Riacho Fundo é assegurada pela 29ª Delegacia de Polícia Civil, pelo 28º Batalhão de Polícia Militar e pelo 21º Grupamento do Corpo de Bombeiros Militar do Distrito Federal, com reuniões mensais envolvendo representantes dessas instituições. Um importante patrimônio da região é o Parque Ecológico Vivencial de Riacho Fundo, criado em 1997, abrangendo 480 hectares. Esta APA tem como objetivos a preservação da biodiversidade, a educação ambiental e a oferta de espaços para recreação e lazer em harmonia com o ecossistema local, abrigando diversas espécies da fauna e flora do Cerrado e protegendo as nascentes de cursos d’água importantes para a região.

A Avalia-SP Brasília – Avaliação de Imóveis em Brasília, DF está capacitada para trabalhos de Engenharia de Avaliação de Imóveis Urbanos e Rurais  na Asa Sul Brasília, Asa Norte BrasíliaLago SulLago NorteSetor Sudoeste/Octagonal,  Setor Noroeste BrasíliaGuaráÁguas ClarasCruzeiroSamambaiaPlano PilotoTaguatinga, Planaltina, GamaVicente PiresParanoáBrazlândiaJardim BotânicoArniqueiraSIANúcleo BandeirantePark WayVarjãoFercal, etc. com o emprego dos critérios estabelecidos na ABNT NBR 14.653 partes 1, 2 e 3 com relatórios produzidos por Engenheiros Civis, Gestores Imobiliários, Arquitetos e Engenheiros Agrônomos, com recolhimento de ART junto ao Crea – Conselho Regional de Engenharia e Agronomia.

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Avaliação de Imóveis Comerciais, Industriais, Residenciais e Rurais.

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