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PERÍCIA EM ENGENHARIA DE AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS EM CRISTALINA, GO

Cristalina, um município de destaque no estado de Goiás, situa-se na Região Leste do estado, fazendo parte da Região Geográfica Intermediária de Luziânia-Águas Lindas de Goiás e da Região Geográfica Imediata de Luziânia. Encaixado na Região Integrada de Desenvolvimento do Distrito Federal e Entorno (RIDE), bem como na Região Metropolitana do Entorno do Distrito Federal (RME), o município abriga uma população de 62.249 habitantes, de acordo com dados do IBGE de 2022.

Geograficamente, Cristalina está situada a 47°36’ de longitude Oeste (W) e a 16°45’ de Sul (S). Localizada no Leste Goiano, essa cidade integra o cenário do Entorno do Distrito Federal, contribuindo para a Região Metropolitana do Entorno do Distrito Federal (RME) no Planalto Central. Com uma extensão territorial de 6.340 quilômetros quadrados, Cristalina se destaca como um ponto estratégico em um entroncamento rodoviário crucial.

A geografia rodoviária desempenha um papel vital em Cristalina, visto que se encontra no cruzamento da BR-040, que liga a cidade a Brasília, Belo Horizonte e Rio de Janeiro, e da BR-050, que a conecta a Catalão, Triângulo Mineiro e São Paulo. Além disso, a BR-251, que liga Brasília a Unaí, e a GO-436, conectando Cristalina a Brasília, atravessam o município. Notavelmente, a modernização da BR-050 pela MGO Rodovias trouxe melhorias significativas, enquanto a BR-040 é administrada pela Via 040, embora ainda necessite de mais duplicações.

A localização estratégica de Cristalina foi fundamental para seu crescimento, especialmente após a fundação de Brasília, o que impulsionou seu desenvolvimento. Posteriormente, agricultores vindos sobretudo da Região Sul do Brasil trouxeram a agricultura comercial para os cerrados de Cristalina na década de 1970. Esse movimento impulsionou a economia local, antes centrada na exploração e comércio de cristais de rocha.

Com o crescimento populacional, a zona urbana de Cristalina expandiu rapidamente. Bairros multiplicaram-se entre 1990 e 2019, e o crescimento da cidade não ficou apenas horizontal, mas também vertical, com diversos prédios oferecendo centenas de apartamentos.

No entanto, esse crescimento desenfreado trouxe desafios, como invasões de áreas públicas e ecológicas. A falta de infraestrutura nessas áreas irregulares, incluindo água tratada, energia elétrica, pavimentação, escolas, postos de saúde e transporte público adequado, ameaça o desenvolvimento sustentável.

Em termos econômicos, Cristalina destaca-se como a 11ª maior economia de Goiás, com um Produto Interno Bruto (PIB) de R$ 2,3 bilhões em 2016. Com uma renda per capita superior a R$ 42,3 mil, o município entra na lista dos mais prósperos do Brasil. Setores como agropecuária, serviços e indústria impulsionam a economia local, contribuindo para o crescimento da cidade.

No âmbito do trabalho e renda, em 2016, o trabalhador médio de Cristalina ganhava 2,4 salários mínimos mensais (cerca de R$ 2.395 considerando o salário mínimo vigente de R$ 998). A população ocupada representava 17,3% do total, colocando Cristalina na 29ª posição em salários médios e na 65ª em população ocupada entre os municípios goianos. Comparando com todo o Brasil, a cidade ficava em 648º lugar em salários médios e 1.613º em população ocupada, dentre 5.570 municípios.

Cristalina, moldada por suas estradas e sua dinâmica de crescimento, é um município que enfrenta desafios enquanto busca um futuro sustentável e próspero.

Fonte: https://pt.wikipedia.org

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